מכוני המחקר
במכוני המחקר גרים כ־485 תושבים, לפי נתוני 2025.
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות52%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%
- מפלגות ציוניות-דתיות9%
- מפלגות חרדיות3%
- מפלגות ערביות0%
לפי קלפיות סמוכות (עד 191 מ׳ מהשכונה)
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
581 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים בערך 41% יותר מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים קצת יותר מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך 12% פחות.
מקום 8 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
כמה תשלם דירה טיפוסית
בערך 656 עד 659 ₪ בחודש
דירת 4 חדרים בבניין עם מעלית: 100 מ״ר נטו (110 ברוטו) כולל ממ״ד, מרפסת פתוחה של 12 מ״ר, מחסן של 6 מ״ר וחניה בחניון משותף.
נספרים: 110 מ״ר ברוטו (כולל הממ״ד) ומחסן של 6 מ״ר בחצי תעריף; המרפסת הפתוחה והחניה לא נספרות.
הצו קובע למחסן חצי תעריף ולא פחות מתעריף המינימום למגורים, אבל לא כותב מה המינימום. הטווח הוא בין שתי האפשרויות.
זו הערכה שלנו לפי כללי המדידה שפורסמו בצו הארנונה של הרשות לשנת 2026, באזור העיקרי ולפני הנחות. החשבון בפועל תלוי בדירה. ההשוואה בין ערים נשארת לפי 100 מ״ר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
42.5 עד 77.1 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 52.58 עד 69.69 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
דירה של 100 מ״ר באזור א' (כל העיר למעט אזורים ב'-ד'), דירה רגילה (סוג א'): כ-6,969 ₪ בשנה (כ-581 ₪ בחודש)
מה משלמת דירה של 100 מ״ר, לפי סוג הבניין והאזור
- דירה רגילה (סוג א'), רוב העיר (אזורים א', ג' ו-ד'): 69.69 ₪ למ״ר, כ-581 ₪ בחודש
- דירה רגילה (סוג א'), אזור ב' (שיכונים ותיקים ורחובות שמפורטים בצו): 52.58 ₪ למ״ר, כ-438 ₪ בחודש
- דירה שנבנתה עד 1990 שהאמבטיה והשירותים בה בחדר אחד, מגורון או מעונות סטודנטים (סוג ב'), אזורים א', ג' ו-ד': 47.92 ₪ למ״ר, כ-399 ₪ בחודש
- סוג ב' באזור ב', ומבנה מחומר, מתחת לקרקע או מעץ שנבנה לפני 1960 (סוג ג'), אזור ב' (סוג ג': בכל העיר): 42.5 ₪ למ״ר, כ-354 ₪ בחודש
מה נספר בשטח לחיוב (צו 2026)
- שטח: ברוטו, כולל קירות הפנים והחוץ (סעיף 1.3, עמ׳ 2)
- מרפסת פתוחה: לא נספרת (מרפסת סגורה נספרת) (סעיף 1.3.1, עמ׳ 2)
- ממ״ד: נספר (סעיף 1.2, עמ׳ 2)
- מחסן: בחצי תעריף, ולא פחות מתעריף המינימום למגורים (סעיף 3.1, עמ׳ 4)
- חניה: חצר מקורה לחניה לא נספרת; על חניה בחניון הבניין הצו לא אומר (סעיף 1.3.2, עמ׳ 2)
- שטחים משותפים: לא נספרים (סעיף 1.3.3, עמ׳ 2)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 6,969 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
41% יותר מעיר טיפוסית
ארנונה: גבוההמקום 58 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: גבוהה, מקום 58 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- נס ציונה (4.6 ק״מ): 6,290 ₪ בשנה, זולה יותר
- באר יעקב (4.7 ק״מ): 4,847 ₪ בשנה, זולה יותר
- חולון (5.5 ק״מ): 8,218 ₪ בשנה, יקרה יותר
- בת ים (7.1 ק״מ): 7,261 ₪ בשנה, יקרה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.27% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
סביב האמצע מבין 56 הערים
בתי ספר, בגרות וגני ילדים. אין מדד רשמי לאיכות גנים ומעונות, לכן שם מוצגת זמינות בלבד.
בתי ספר לפי זרם
אין נתונים על הבנת הנקרא בבתי הספר של המקום הזה.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
חקלאי נחלת יהודה
ממלכתי
1.9 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 82.9%ממוצע בתי ספר דומים 72.4%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 2.9%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 4.3%אנגלית ב-5 יח״ל: 22.9%
תיכון המעיין מקיף יב
ממלכתי
1.9 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 94.7%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 21.8%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 31.2%אנגלית ב-5 יח״ל: 74.7%
אנקורי
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
2.1 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 65.3%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 2.7%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 8.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 42.7%
גני ילדים
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום לא נמצא מעון יום ברשימה.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
24.5במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
9.1פריצות
1.2גניבות
11.1עבירות מין
0.58סמים
0.61הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
2.4ונדליזם והצתות
2.9
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
לפי קלפיות סמוכות (עד 191 מ׳ מהשכונה)
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות52%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות9%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות3%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות1%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה29%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל22%
- ביחד בראשות נפתלי בנט14%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן13%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר5%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה5%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין3%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל2%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לראשון לציון
- מפלגות חילוניות-ליברליות52%
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 52%, גבוה ב־1 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 36%, אותו חלק
- מפלגות ציוניות-דתיות9%
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 9%, אותו חלק
- מפלגות חרדיות3%
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ערביות0%
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אין השוואה לבחירות של 2022: ההצבעה כאן לפי קלפיות סמוכות.
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש במכוני המחקר?
במכוני המחקר גרים כ־485 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: ראשון לציון
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני3
- בתכנון סטטוטורי3
- אושר, לפני מימוש5
- בביצוע3
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו10.4 ק״מ
- ירושלים43.7 ק״מ
- חיפה92.1 ק״מ
- באר שבע81.6 ק״מ
מיקום
- לים: 8.5 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 55 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 16 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3 ק״מ (כפר חבד)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 7 ק״מ (כ''ט בנובמבר)
להשכלה גבוהה: 5 ק״מ (המסלול האקדמי המכללה למינהל)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 780 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 164 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): גן בעברית, 2.4 ק״מ
- יער או שמורת טבע: יער דן, 3.1 ק״מ
- 1% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספריית רוזן, 2.6 ק״מ
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: מרכז קהילה נעורים, 1.9 ק״מ
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי ע״ש אסף הרופא, צריפין, באר יעקב, 3.0 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בראשון לציון
נושאים בלי נתונים
לא מצאנו נתון רשמי למכוני המחקר בנושאים האלה: מחירי דירות.
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון במכוני המחקר:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 89%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים