מרום ראשון
במרום ראשון גרים כ־3,229 תושבים, לפי נתוני 2025.
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות35%
- מפלגות ציוניות-דתיות9%
- מפלגות חרדיות2%
- מפלגות ערביות0%
מחירי דירות במרום ראשון
במרום ראשון המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.9 מיליון ₪, לפי 13 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 2.9 מיליון ₪ | 27,500 | 13 |
| 4.5-5 24 חודשים אחרונים | 3.54 מיליון ₪ | 28,409 | 13 |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 1 | |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות27,823 ₪ למ״ר
37 עסקאות
רמת המחירים ביחס לראשון לציון
גבוהה ב־3% מרמת המחירים בראשון לציון
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
581 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים בערך 41% יותר מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים קצת יותר מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך 12% פחות.
מקום 8 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
כמה תשלם דירה טיפוסית
בערך 656 עד 659 ₪ בחודש
דירת 4 חדרים בבניין עם מעלית: 100 מ״ר נטו (110 ברוטו) כולל ממ״ד, מרפסת פתוחה של 12 מ״ר, מחסן של 6 מ״ר וחניה בחניון משותף.
נספרים: 110 מ״ר ברוטו (כולל הממ״ד) ומחסן של 6 מ״ר בחצי תעריף; המרפסת הפתוחה והחניה לא נספרות.
הצו קובע למחסן חצי תעריף ולא פחות מתעריף המינימום למגורים, אבל לא כותב מה המינימום. הטווח הוא בין שתי האפשרויות.
זו הערכה שלנו לפי כללי המדידה שפורסמו בצו הארנונה של הרשות לשנת 2026, באזור העיקרי ולפני הנחות. החשבון בפועל תלוי בדירה. ההשוואה בין ערים נשארת לפי 100 מ״ר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
42.5 עד 77.1 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 52.58 עד 69.69 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
דירה של 100 מ״ר באזור א' (כל העיר למעט אזורים ב'-ד'), דירה רגילה (סוג א'): כ-6,969 ₪ בשנה (כ-581 ₪ בחודש)
מה משלמת דירה של 100 מ״ר, לפי סוג הבניין והאזור
- דירה רגילה (סוג א'), רוב העיר (אזורים א', ג' ו-ד'): 69.69 ₪ למ״ר, כ-581 ₪ בחודש
- דירה רגילה (סוג א'), אזור ב' (שיכונים ותיקים ורחובות שמפורטים בצו): 52.58 ₪ למ״ר, כ-438 ₪ בחודש
- דירה שנבנתה עד 1990 שהאמבטיה והשירותים בה בחדר אחד, מגורון או מעונות סטודנטים (סוג ב'), אזורים א', ג' ו-ד': 47.92 ₪ למ״ר, כ-399 ₪ בחודש
- סוג ב' באזור ב', ומבנה מחומר, מתחת לקרקע או מעץ שנבנה לפני 1960 (סוג ג'), אזור ב' (סוג ג': בכל העיר): 42.5 ₪ למ״ר, כ-354 ₪ בחודש
מה נספר בשטח לחיוב (צו 2026)
- שטח: ברוטו, כולל קירות הפנים והחוץ (סעיף 1.3, עמ׳ 2)
- מרפסת פתוחה: לא נספרת (מרפסת סגורה נספרת) (סעיף 1.3.1, עמ׳ 2)
- ממ״ד: נספר (סעיף 1.2, עמ׳ 2)
- מחסן: בחצי תעריף, ולא פחות מתעריף המינימום למגורים (סעיף 3.1, עמ׳ 4)
- חניה: חצר מקורה לחניה לא נספרת; על חניה בחניון הבניין הצו לא אומר (סעיף 1.3.2, עמ׳ 2)
- שטחים משותפים: לא נספרים (סעיף 1.3.3, עמ׳ 2)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 6,969 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
41% יותר מעיר טיפוסית
ארנונה: גבוההמקום 58 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: גבוהה, מקום 58 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- נס ציונה (4.6 ק״מ): 6,290 ₪ בשנה, זולה יותר
- באר יעקב (4.7 ק״מ): 4,847 ₪ בשנה, זולה יותר
- חולון (5.5 ק״מ): 8,218 ₪ בשנה, יקרה יותר
- בת ים (7.1 ק״מ): 7,261 ₪ בשנה, יקרה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.27% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
סביב האמצע מבין 56 הערים
במרום ראשון בית ספר אחד ו-10 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי1
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדק בית ספר אחד, והתלמידים בו הצליחו בערך כמו תלמידים דומים בבתי ספר אחרים.
בית ספר אחד לא מספיק כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
מקיף ז' רביבים
ממלכתי
0.3 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 92.1%ממוצע בתי ספר דומים 78.1%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 15.8%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 18.8%אנגלית ב-5 יח״ל: 58.4%
מקיף י"ג ע"ש יצחק נבון
ממלכתי
1.1 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 95.9%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 15.1%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 23.3%אנגלית ב-5 יח״ל: 73.3%
תיכון טומשין ראשל"צ
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
1.1 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 32.4%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 8.1%
גני ילדים
80.3 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-125 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות מעון יום אחד, ובו 78 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
24.5במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
9.1פריצות
1.2גניבות
11.1עבירות מין
0.58סמים
0.61הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
2.4ונדליזם והצתות
2.9
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות34%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות9%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות2%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה26%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל23%
- ביחד בראשות נפתלי בנט18%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן9%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה6%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר5%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין4%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן4%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל2%
- אחרות0%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לראשון לציון
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 52%, גבוה ב־2 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות34%+5 לעומת 20225 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 36%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות9%-2 לעומת 20222 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 9%, אותו חלק
- מפלגות חרדיות2%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ערביות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש במרום ראשון?
במרום ראשון גרים כ־3,229 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: ראשון לציון
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני3
- בתכנון סטטוטורי3
- אושר, לפני מימוש5
- בביצוע3
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו12.6 ק״מ
- ירושלים42.4 ק״מ
- חיפה94.3 ק״מ
- באר שבע79.4 ק״מ
מיקום
- לים: 9.5 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 54 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 15 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3 ק״מ (ראשונים)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 8 ק״מ (הקוממיות)
להשכלה גבוהה: 5 ק״מ (המסלול האקדמי המכללה למינהל)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן בעברית, 320 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 100 דונם
- יער או שמורת טבע: ללא שם, 4.5 ק״מ
- 6% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספריית רוזן, 730 מטר
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: באלנס, 200 מטר
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי ע״ש אסף הרופא, צריפין, באר יעקב, 1.5 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בראשון לציון
שכונות דומות למרום ראשון
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון במרום ראשון:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 89%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים