שער הגיא
בשער הגיא גרים כ־5,501 תושבים, לפי נתוני 2025.
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: חיפה
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות58%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%
- מפלגות ציוניות-דתיות9%
- מפלגות חרדיות1%
- מפלגות ערביות0%
בשער הגיא המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.31 מיליון ₪, לפי 35 עסקאות עד יוני 2026. המחיר למ״ר עלה ב-41% ב-5 שנים.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5-3 12 חודשים אחרונים | 1.84 מיליון ₪ | 21,124 | 15 |
| 3.5-4 12 חודשים אחרונים | 2.31 מיליון ₪ | 18,898 | 35 |
| 4.5-5 12 חודשים אחרונים | 2.75 מיליון ₪ | 19,477 | 19 |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | 3.92 מיליון ₪ | 23,902 | 4 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות19,819 ₪ למ״ר
218 עסקאות
- דירות חדשות21,898 ₪ למ״ר
85 עסקאות, גבוה ב־10% ממחיר הדירות הישנות
- דירות על הנייר23,000 ₪ למ״ר
51 עסקאות, גבוה ב־16% ממחיר הדירות הישנות
רמת המחירים ביחס ליקנעם עילית
גבוהה ב־10% מרמת המחירים ביקנעם עילית
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי במחיר למ״ר ל-5 ול-10 שנים
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
380 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים קצת פחות מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של פחות מ-50 אלף תושבים (39 ערים))
בכל העיר אותו תעריף: קצת פחות מאשר באזור היקר של עיר קטנה טיפוסית, וקצת פחות מאשר באזור הזול שלה.
מקום 12 מתוך 39 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
ארנונה למגורים 2026
45.6 ₪ למ״ר בשנה
דירה של 100 מ״ר: כ-4,560 ₪ בשנה (כ-380 ₪ בחודש)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 4,560 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
8% פחות מעיר טיפוסית
ארנונה: נמוכהמקום 18 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: נמוכה, מקום 18 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- מגדל העמק (14.4 ק״מ): 4,785 ₪ בשנה, יקרה יותר
- נשר (14.6 ק״מ): 4,402 ₪ בשנה, זולה יותר
- כפר קרע (15.4 ק״מ): 4,130 ₪ בשנה, זולה יותר
- טירת כרמל (17.3 ק״מ): 4,461 ₪ בשנה, זולה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.24% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
מהנמוכות מבין 56 הערים
בשער הגיא 3 בתי ספר ו-4 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי3
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדקו 2 בתי ספר: ב-2 התלמידים הצליחו יותר מתלמידים דומים.
2 בתי ספר לא מספיקים כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 2 מתוך 2 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 2 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
קמפוס פרס חדשנות ומנהיגות
ממלכתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 90.4%ממוצע בתי ספר דומים 78.1%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 11.1%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 20.1%אנגלית ב-5 יח״ל: 51.0%
גני ילדים
10.1 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-397 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות מעון יום אחד, ובו 73 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
10.9במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
5.1פריצות
0.82גניבות
2.5עבירות מין
0.36סמים
0.36הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
1.5ונדליזם והצתות
2.2
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות58%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות9%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות1%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל25%
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה25%
- ביחד בראשות נפתלי בנט18%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן10%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר5%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה5%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין4%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר3%
- אחרות2%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה ליקנעם עילית
- מפלגות חילוניות-ליברליות58%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 50%, גבוה ב־7 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 37%, נמוך ב־5 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות9%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 10%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות חרדיות1%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ערביות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש בשער הגיא?
בשער הגיא גרים כ־5,501 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: יקנעם עילית
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני1
- אושר, לפני מימוש1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו67.8 ק״מ
- ירושלים95.4 ק״מ
- חיפה19.7 ק״מ
- באר שבע156.1 ק״מ
מיקום
- לים: 15 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 45 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 16 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 6.5 ק״מ (כפר יהושע)
להשכלה גבוהה: 8.5 ק״מ (מכללה אקדמית לחינוך "אורנים")
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, עד 50 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 158 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק יצחק רבין, 1.7 ק״מ
- יער או שמורת טבע: ללא שם, 130 מטר
- 25% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: 1.6 ק״מ
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: בית הקהילה והמתנדב, 1.9 ק״מ
- בית החולים הכללי הקרוב: בי״ח הכרמל, חיפה, 18.6 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות ביקנעם עילית
שכונות דומות לשער הגיא
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון בשער הגיא:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 96%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים