עמק רפאים (המושבה הגרמנית)
כולל גם: המושבה הגרמנית (עמק רפאים)
הצבעה בבחירות לכנסת ה-25, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות20%
- מפלגות ציוניות-דתיות17%
- מפלגות חרדיות5%
- מפלגות ערביות3%
מחיר חציוני לדירה, דירה · 3.5-4 חד׳
נמכרו כאן רק 5 דירות כאלה, מעט מדי למחיר בטוח, ולכן המחיר המוצג משלב אותן עם הערכה לפי מחירי העיר.
- לפי העיר: 3.95 מיליון ₪
- מוצג: 4.10 מיליון ₪
- 5 עסקאות כאן: 4.40 מיליון ₪
לכל הפרטים⌄
ההערכה לפי העיר: מחיר דירה כזו בירושלים (2.95 מיליון ₪) כפול רמת המחירים כאן, פי 1.34 (לפי 55 עסקאות): 3.95 מיליון ₪.
ההערכה נחשבת כמו 10 עסקאות. ככל שיימכרו כאן יותר דירות, המחיר של השכונה עצמה ישקול יותר.
במיליוני ₪: (5 × 4.40 + 10 × 3.95) ÷ 15 = 4.10
תיקים שנפתחו במשטרה, לאלף תושבים בשנה
לפי: אלימות ואיומים, פריצות, גניבות, עבירות מין
אשכול חברתי-כלכלי
אשכול 7 לפי האזורים הסטטיסטיים בשכונה
הקרבה לעיר גדולה
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
תושבים
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: ירושלים
יישוב מעורב
יהודים ואחרים 59.8%, ערבים 40.2%
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, כנסת 2022
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%כולל: יש עתיד, המחנה הממלכתי, ישראל ביתנו, העבודה, מרצ ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות20%כולל: הליכוד
- מפלגות ציוניות-דתיות17%כולל: הציונות הדתית, הבית היהודי
- מפלגות חרדיות5%כולל: ש״ס, יהדות התורה
- מפלגות ערביות3%כולל: רע״מ, חד״ש-תע״ל, בל״ד ועוד
- מפלגות אחרות2%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- יש עתיד20%
- הליכוד20%
- מרצ12%
- המחנה הממלכתי12%
- הציונות הדתית11%
- העבודה8%
- הבית היהודי6%
- יהדות התורה3%
- ש"ס3%
- חד"ש-תע"ל2%
- ישראל ביתנו2%
- אחרות3%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לירושלים
- מפלגות חילוניות-ליברליות54%
כולל (הכנסת ה-25): יש עתיד, המחנה הממלכתי, ישראל ביתנו, העבודה, מרצ ועוד
בעיר: 20%, גבוה ב־34 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות20%
כולל (הכנסת ה-25): הליכוד
בעיר: 19%, אותו חלק
- מפלגות ציוניות-דתיות17%
כולל (הכנסת ה-25): הציונות הדתית, הבית היהודי
בעיר: 16%, אותו חלק
- מפלגות חרדיות5%
כולל (הכנסת ה-25): ש״ס, יהדות התורה
בעיר: 42%, נמוך ב־37 נקודות
- מפלגות ערביות3%
כולל (הכנסת ה-25): רע״מ, חד״ש-תע״ל, בל״ד ועוד
בעיר: 2%, גבוה ב־1 נקודות
נדל״ן
9 עסקאות חריגות לא נספרומחירי דירות שנמכרו, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים. החציון הוא המחיר שחצי מהעסקאות מתחתיו וחצי מעליו.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
| חדרים | מחיר חציוני | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1-2 36 חודשים אחרוניםעסקה חריגה אחת לא נספרה | 2.09 מיליון ₪ | 39,842 | 4 מעט נתונים |
| 2.5-3 24 חודשים אחרונים | 3.17 מיליון ₪ | 45,588 | 15 |
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים2 עסקאות חריגות לא נספרו | 4.4 מיליון ₪ | 45,918 | 5 מעט נתונים |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים2 עסקאות חריגות לא נספרו | 5.1 מיליון ₪ | 46,667 | 3 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
- דירות ישנות45,753 ₪ למ״ר
36 עסקאות
רמת המחירים ביחס לירושלים
גבוהה ב־34% מרמת המחירים בירושלים
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
ארנונה
טרם אושרמה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2027.
כמה משלמים כאן
552 עד 924 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר.
מהזולה ליקרה, מבין 69 ערים
עיר טיפוסית: 400 עד 420 ₪ בחודשבאזור הזול של העיר משלמים בערך 38% יותר מאשר בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך פי 2.2.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2027
66.18 עד 133.87 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 66.18 עד 110.93 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 6,618 ל-11,093 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: 38% יותר מעיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 120% יותר מעיר טיפוסית
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא בין 0.19% ל-0.31% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
חינוך
בתי ספר, בגרות וגני ילדים. אין מדד רשמי לאיכות גנים ומעונות, לכן שם מוצגת זמינות בלבד.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי3
- ממלכתי-דתי1
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
משרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים מה בית הספר מוסיף, ולא רק מי לומד בו.
בסך הכול, בתי הספר כאן מצליחים לעומת בתי ספר דומים יותר מאשר בכל הארץ.
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים
נבדקו 3 בתי ספר.
לכל הפרטים⌄
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״התקדמות התלמידים (ערך מוסף)״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
תורני נסויי הרטמן
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 94.5%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 29.1%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 49.1%אנגלית ב-5 יח״ל: 90.9%
עירוני ג'
ממלכתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 60.5%ממוצע בתי ספר דומים 78.1%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 7.9%אנגלית ב-5 יח״ל: 52.6%
בית הצייר
ממלכתי
בתוך המקום
אין נתון על זכאות לבגרות בבית הספר.
גני ילדים
69.9 גנים לכל 1,000 ילדים בני 0-4 (כ-143 ילדים, נתון גס).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 3 מעונות יום, ובהם 167 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה, לצד החציון של מקומות מאותו סוג ברחבי הארץ (הקו על הסרגל). נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
32.8החציוןגבוה, פי 2 מהחציון של השכונות (18.3)
במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
13גבוה, בערך פי 1.6 מהחציון (7.9)
פריצות
1.8גבוה, בערך פי 1.6 מהחציון (1.1)
גניבות
9.2גבוה, בערך פי 1.5 מהחציון (6)
עבירות מין
1.8‹גבוה, פי 3 מהחציון (0.6)
סמים
1.1בערך כמו החציון (1)
הפרות סדר ורעש
7.2‹גבוה, פי 3 מהחציון (2.4)
ונדליזם והצתות
4.2גבוה, בערך פי 1.6 מהחציון (2.6)
החציון: חצי מהשכונות מעליו וחצי מתחתיו.
כ-9% מהתיקים בירושלים רשומים ברמת העיר בלבד ואינם נכללים במספר של השכונה.
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון סטטוטורי94
- אושר, לפני מימוש73
- אושר, אחרי רישוי36
- בביצוע8
דירות בהנחה
נתוני דירות בהנחה מתפרסמים ברמת היישוב, ואין הגרלות רשומות במקום הזה.
חברה ומרחקים
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אשכול חברתי-כלכלי
7 מתוך 10
אשכול 7 לפי האזורים הסטטיסטיים בשכונה
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו53.6 ק״מ
- ירושליםבתוך העיר
- חיפה117.2 ק״מ
- באר שבע70.2 ק״מ
מיקום
- לים: 52 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 28 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 1 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3 ק״מ (ירושלים/יצחק נבון)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 1.5 ק״מ (העירייה)
להשכלה גבוהה: 1 ק״מ (אמונה-אפרתה - מכללה אקדמית לאמנויות וחינוך)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, עד 50 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 262 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): גן מיטשל, 730 מטר
- יער או שמורת טבע: גן לאומי סביב חומות ירושלים העתיקה, 730 מטר
- 12% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספריית שוקן, 690 מטר
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: 680 מטר
- בית החולים הכללי הקרוב: בית חולים ביקור חולים, ירושלים, 2.1 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות דומות לעמק רפאים (המושבה הגרמנית)
כיסוי נתונים
לא כל נתון מגיע לכל שכונה. כך נראה מה שנמצא מאחורי המספרים בעמוד הזה.
- 91%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-25 שויכו לאזורים
- 92%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 96%מבתי הספר שויכו לאזורים