פסגת הדר
בפסגת הדר גרים כ־2,957 תושבים, לפי נתוני 2025.
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות40%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%
- מפלגות ציוניות-דתיות19%
- מפלגות חרדיות6%
- מפלגות ערביות0%
בפסגת הדר המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 3.12 מיליון ₪, לפי 26 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5-3 24 חודשים אחרוניםעסקה חריגה אחת לא נספרה | 2.87 מיליון ₪ | 36,240 | 14 |
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 3.12 מיליון ₪ | 29,560 | 26 |
| 4.5-5 12 חודשים אחרונים | 3.56 מיליון ₪ | 28,391 | 32 |
| 5.5-6 12 חודשים אחרונים | 3.81 מיליון ₪ | 25,944 | 22 |
| 6.5+ 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 2 | |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות26,242 ₪ למ״ר
73 עסקאות
- דירות חדשות28,992 ₪ למ״ר
361 עסקאות, גבוה ב־10% ממחיר הדירות הישנות
- דירות על הנייר30,957 ₪ למ״ר
178 עסקאות, גבוה ב־18% ממחיר הדירות הישנות
רמת המחירים ביחס לפתח תקווה
גבוהה ב־11% מרמת המחירים בפתח תקווה
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
373 עד 661 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר.
מהאזור הכי זול לאזור הכי יקר, מבין 71 ערים
עיר טיפוסית: 404 עד 424 ₪ בחודשבאזור הזול של העיר משלמים קצת פחות מאשר בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך פי 1.6.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים קצת פחות מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך אותו דבר.
מקום 11 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
43.39 עד 84.96 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 44.71 עד 79.26 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
מה נספר בשטח לחיוב (צו 2026)
- שטח: שטח הרצפה כולל קירות הפנים; קירות החוץ לא נספרים (פרק 3 סעיף 4, עמ׳ 20; סעיף 3.1.11, עמ׳ 25)
- מרפסת פתוחה: עד 10% משטח הדירה בתעריף מלא, והיתרה ב-20% (סעיף 3.1.13.2, עמ׳ 26)
- ממ״ד: נספר (פרק 3 סעיף 4, עמ׳ 20)
- מחסן: עד 9 מ״ר פטור, אם הכניסה אליו נפרדת (סעיף 3.1.15, עמ׳ 26)
- חניה: חניה ביתית לא נספרת (סעיף 3.1.7, עמ׳ 23)
- שטחים משותפים: לא נספרים (סעיף 3.1.11.3, עמ׳ 25)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 4,471 ל-7,926 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: 8% פחות מעיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 56% יותר מעיר טיפוסית
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא בין 0.17% ל-0.3% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
בפסגת הדר 2 בתי ספר.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי1
- ממלכתי-דתי1
אין נתונים על הבנת הנקרא בבתי הספר של המקום הזה.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
רב תחומי עמל ב' פ"ת
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
0.7 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 96.9%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 15.2%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 31.3%אנגלית ב-5 יח״ל: 73.7%
ברנקו וייס פתח תקווה
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
0.9 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 71.1%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 11.1%
עירוני ע"ש בן גוריון
ממלכתי
1.1 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 91.6%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 19.4%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 24.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 73.3%
גני ילדים
0 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-213 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 2 מעונות יום, ובהם 171 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
22.3במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
8פריצות
0.84גניבות
10.7עבירות מין
0.5סמים
0.64הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
1.8ונדליזם והצתות
2.5
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות40%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות19%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות6%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה25%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל17%
- ביחד בראשות נפתלי בנט14%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין12%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר6%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן6%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר6%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל5%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה5%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן2%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לפתח תקווה
- מפלגות חילוניות-ליברליות40%
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 44%, נמוך ב־4 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות36%
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 32%, גבוה ב־4 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות19%
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 14%, גבוה ב־5 נקודות
- מפלגות חרדיות6%
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 10%, נמוך ב־5 נקודות
- מפלגות ערביות0%
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אין השוואה לבחירות של 2022: למקום אין תוצאות בבחירות האלה.
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש בפסגת הדר?
בפסגת הדר גרים כ־2,957 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: פתח תקווה
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני2
- בתכנון סטטוטורי7
- אושר, לפני מימוש14
- אושר, אחרי רישוי9
- בביצוע2
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו6.6 ק״מ
- ירושלים47.3 ק״מ
- חיפה81.2 ק״מ
- באר שבע92.3 ק״מ
מיקום
- לים: 8.5 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 63 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 12 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 2.5 ק״מ (קרית אריה)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 1 ק״מ (שחם)
להשכלה גבוהה: 2 ק״מ (אוניברסיטת בר-אילן)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 120 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 74 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק יצחק אוחיון, 1.3 ק״מ
- יער או שמורת טבע: גן לאומי הירקון (פתח תקווה), 2.5 ק״מ
- 6% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספריית גבעת שמואל, 1 ק״מ
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: הבית הירוק, 530 מטר
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי ע״ש רבין, קמפוס בלינסון, פתח תקווה, 1.0 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בפתח תקווה
שכונות דומות לפסגת הדר
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון בפסגת הדר:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 91%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים