המרכז הוותיק
במרכז הוותיק גרים כ־4,155 תושבים, לפי נתוני 2025.
כולל גם: נווה אלון, אור עקיבא הוותיקה
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
נמכרו כאן רק 5 דירות כאלה, מעט מדי למחיר בטוח, ולכן המחיר המוצג משלב אותן עם הערכה לפי מחירי העיר.
- 5 עסקאות כאן: 1.27 מיליון ₪
- מוצג: 1.64 מיליון ₪
- לפי העיר: 1.82 מיליון ₪
לכל הפרטים⌄
ההערכה לפי העיר: מחיר דירה כזו באור עקיבא (2.04 מיליון ₪) כפול רמת המחירים כאן, פי 0.895 (לפי 68 עסקאות): 1.82 מיליון ₪.
ההערכה נחשבת כמו 10 עסקאות. ככל שיימכרו כאן יותר דירות, המחיר של השכונה עצמה ישקול יותר.
במיליוני ₪: (5 × 1.27 + 10 × 1.82) ÷ 15 = 1.64
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: חיפה
תיקים שנפתחו במשטרה, לאלף תושבים בשנה
לפי: כל סוגי העבירות
אשכול חברתי-כלכלי
אשכול 4 לפי האזורים הסטטיסטיים בשכונה
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות54%
- מפלגות חרדיות18%
- מפלגות ציוניות-דתיות15%
- מפלגות חילוניות-ליברליות13%
- מפלגות ערביות0%
מחירי דירות במרכז הוותיק
מחירי דירות יד שנייה שנמכרו, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים, רק מכירה של דירה שלמה. דירות חדשות ועל הנייר לא נכללות.המחיר החציוני הוא המחיר שחצי מהעסקאות מתחתיו וחצי מעליו.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1-2 36 חודשים אחרונים | 899,750 ₪ | 21,542 | 4 מעט נתונים |
| 2.5-3 36 חודשים אחרונים | 1.06 מיליון ₪ | 16,566 | 18 |
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 1.27 מיליון ₪ | 14,941 | 5 מעט נתונים |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | 1.39 מיליון ₪ | 12,991 | 4 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות15,366 ₪ למ״ר
37 עסקאות
רמת המחירים ביחס לאור עקיבא
נמוכה ב־10% מרמת המחירים באור עקיבא
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
396 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים קצת פחות מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של פחות מ-50 אלף תושבים (39 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים כמו באזור הזול של עיר קטנה טיפוסית. באזור היקר, בערך אותו דבר.
מקום 20 מתוך 39 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
ארנונה למגורים 2026
47.5 עד 48.64 ₪ למ״ר בשנה
דירה של 100 מ״ר באזור יתר העיר (אזור שני, כל מה שמחוץ לשכונת אור ים): כ-4,750 ₪ בשנה (כ-396 ₪ בחודש)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 4,750 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
4% פחות מעיר טיפוסית
ארנונה: סביב האמצעמקום 24 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: סביב האמצע, מקום 24 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- חדרה (7.8 ק״מ): 5,402 ₪ בשנה, יקרה יותר
- חריש (13.0 ק״מ): 5,652 ₪ בשנה, יקרה יותר
- כפר קרע (13.3 ק״מ): 4,130 ₪ בשנה, זולה יותר
- באקה אל-גרביה (14.7 ק״מ): 4,309 ₪ בשנה, זולה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.26% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
סביב האמצע מבין 56 הערים
במרכז הוותיק 4 בתי ספר ו-11 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי1
- ממלכתי-דתי1
- חרדי2
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדק בית ספר אחד, והתלמידים בו הצליחו בערך כמו תלמידים דומים בבתי ספר אחרים.
בית ספר אחד לא מספיק כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
תיכון טכנולוגי האופק
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 57.9%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 5.3%
ק חינוך אמית עתידים אור עקיבא
ממלכתי
0.6 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 95.9%ממוצע בתי ספר דומים 77.6%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 6.5%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 9.4%אנגלית ב-5 יח״ל: 45.3%
אולפנית אמי"ת או"ע
ממלכתי דתי · בנות
0.7 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 100.0%ממוצע בתי ספר דומים 72.4%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 9.5%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 9.5%אנגלית ב-5 יח״ל: 81.0%
גני ילדים
64.3 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-171 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 3 מעונות יום, ובהם 221 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
במרכז הוותיק נפתחו 36.2 תיקים במשטרה לאלף תושבים בשנה (2024 עד 2025), לעומת 18.9, המספר הטיפוסי במקומות מאותו סוג.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
36.2המספר הטיפוסיגבוה, פי 2 מהמספר בשכונה טיפוסית בארץ (18.9)
במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
18.9גבוה, פי 2.5 מהמספר הטיפוסי (8.2)
פריצות
2.3גבוה, פי 2 מהמספר הטיפוסי (1.1)
גניבות
7.9גבוה, בערך פי 1.3 מהמספר הטיפוסי (6.2)
עבירות מין
1.8‹גבוה, פי 3 מהמספר הטיפוסי (0.58)
סמים
2.9‹גבוה, פי 3 מהמספר הטיפוסי (0.95)
הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
5.5גבוה, פי 2.5 מהמספר הטיפוסי (2.4)
ונדליזם והצתות
5.5גבוה, פי 2 מהמספר הטיפוסי (2.7)
החישוב לפי 4,155 תושבים באזורים שיש להם נתוני משטרה (שנת 2025).
המספר הטיפוסי: חצי מהשכונות בארץ מעליו וחצי מתחתיו.
כ-20% מהתיקים באור עקיבא רשומים ברמת העיר בלבד ואינם נכללים במספר של השכונה.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות54%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות חרדיות17%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות15%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חילוניות-ליברליות13%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה51%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל15%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר11%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל7%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין3%
- ביחד בראשות נפתלי בנט3%
- יהדות התורה והשבת אגודת ישראל - דגל התורה2%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה2%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר1%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לאור עקיבא
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות54%+5 לעומת 20225 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 49%, גבוה ב־5 נקודות
- מפלגות חרדיות17%-7 לעומת 20227 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 6%, גבוה ב־11 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות15%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 13%, גבוה ב־2 נקודות
- מפלגות חילוניות-ליברליות13%+2 לעומת 20222 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 32%, נמוך ב־18 נקודות
- מפלגות ערביות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש במרכז הוותיק?
במרכז הוותיק גרים כ־4,155 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: אור עקיבא
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, שני סבבים
לא הוכרע בסבב הראשון ונערך סבב שני.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- אושר, לפני מימוש1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו49.2 ק״מ
- ירושלים84.7 ק״מ
- חיפה33.8 ק״מ
- באר שבע139.7 ק״מ
מיקום
- לים: 2.5 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 59 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 15 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3 ק״מ (בנימינה)
להשכלה גבוהה: 13 ק״מ (המרכז האקדמי רופין, קמפוס ימי מכמורת)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 310 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 186 דונם
- יער או שמורת טבע: גן לאומי ים קיסריה, 1.6 ק״מ
- 5% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספרייה עירונית, 350 מטר
- מרכז קהילתי אחד בתוך השכונה
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי ע״ש הלל יפה, חדרה, 6.5 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות באור עקיבא
שכונות קרובות ביישובים אחרים
שכונות דומות למרכז הוותיק
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון במרכז הוותיק:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 98%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים