המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 6 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות43%
- מפלגות חרדיות26%
- מפלגות חילוניות-ליברליות18%
- מפלגות ציוניות-דתיות12%
- מפלגות ערביות0%
מחירי דירות ברמת חן
ברמת חן המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.15 מיליון ₪, לפי 14 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5-3 36 חודשים אחרונים | 1.7 מיליון ₪ | 22,368 | 3 מעט נתונים |
| 3.5-4 24 חודשים אחרונים | 2.15 מיליון ₪ | 20,551 | 14 |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | 2.65 מיליון ₪ | 21,711 | 9 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות21,135 ₪ למ״ר
32 עסקאות
רמת המחירים ביחס לנתניה
נמוכה ב־12% מרמת המחירים בנתניה
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2027.
כמה משלמים כאן
353 עד 680 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר. מעל 110 מ״ר התעריף עולה על כל השטח.
מהאזור הכי זול לאזור הכי יקר, מבין 71 ערים
עיר טיפוסית: 404 עד 424 ₪ בחודשבאזור הזול של העיר משלמים בערך 13% פחות מאשר בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך פי 1.6.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים בערך 14% פחות מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, קצת יותר.
מקום 12 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2027
42.3 עד 97.74 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 42.3 עד 81.65 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
בצו יש סף גודל: דירה של יותר מ-110 מ״ר משלמת 91.19 ₪ למ״ר על כל השטח, במקום 81.65 (אזור 1, דירה בבית משותף עם מעלית).
מה נספר בשטח לחיוב (צו 2027)
- שטח: ברוטו, כולל הקירות (פרק א סעיף 3 ג, עמ׳ 4)
- מרפסת פתוחה: ״גזוזטרא״ נספרת, בלי לומר אם גם מרפסת פתוחה (פרק א סעיף 3 ג, עמ׳ 4)
- ממ״ד: הצו לא אומר
- מחסן: נספר (פרק א סעיף 3 ג, עמ׳ 4)
- חניה: חצר מקורה לחניה לא נספרת (פרק א סעיף 3 ה(2), עמ׳ 4)
- שטחים משותפים: חדר מדרגות, מקלט, חדר כביסה ומחסן הבניין לא נספרים; לובי ומעלית לא מופיעים ברשימה (פרק א סעיף 3 ה(3), עמ׳ 4)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 4,230 ל-8,165 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: 13% פחות מעיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 60% יותר מעיר טיפוסית
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא בין 0.18% ל-0.34% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
הצו לשנת 2027 טרם אושר סופית. הסכומים עשויים להשתנות.
ברמת חן 6 בתי ספר ו-9 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי3
- ממלכתי-דתי1
- חרדי2
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדקו 2 בתי ספר: ב-1 פחות, ב-1 בערך כמו.
2 בתי ספר לא מספיקים כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 2 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 1 מתוך 2 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
מרכז נוער ממלכתי
ממלכתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 27.5%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 0.0%
מקיף טשרניחובסקי
ממלכתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 80.7%ממוצע בתי ספר דומים 72.4%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 7.8%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 9.6%אנגלית ב-5 יח״ל: 36.1%
מרכז נוער ממ"ד
ממלכתי דתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 52.6%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 3.5%
גני ילדים
48.5 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-185 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות מעון יום אחד, ובו 50 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
25.8במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
10.2פריצות
2.2גניבות
9.8עבירות מין
0.45סמים
0.96הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
2.1ונדליזם והצתות
3.3
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות43%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות חרדיות26%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות חילוניות-ליברליות18%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות12%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות1%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה38%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל25%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר8%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל8%
- ביחד בראשות נפתלי בנט5%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין4%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה3%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר1%
- יהדות התורה והשבת אגודת ישראל - דגל התורה1%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן1%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לנתניה
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות43%+9 לעומת 20229 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 41%, גבוה ב־2 נקודות
- מפלגות חרדיות26%-7 לעומת 20227 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 10%, גבוה ב־16 נקודות
- מפלגות חילוניות-ליברליות18%-2 לעומת 20222 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 36%, נמוך ב־18 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות12%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 12%, אותו חלק
- מפלגות ערביות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש ברמת חן?
ברמת חן גרים כ־3,279 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: נתניה
יישוב יהודי
יהודים 98%, אחרים 2%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
ב-20/01/2026 נערכו בחירות מיוחדות לראשות הרשות. משרד הפנים עוד לא פרסם את תוצאותיהן, ולכן מוצגת תוצאת 2024.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון סטטוטורי4
- אושר, לפני מימוש18
- אושר, אחרי רישוי15
- בביצוע2
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו26.6 ק״מ
- ירושלים67.3 ק״מ
- חיפה56.4 ק״מ
- באר שבע117.5 ק״מ
מיקום
- לים: 1 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 66 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 15 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 1.5 ק״מ (נתניה)
להשכלה גבוהה: 2 ק״מ (המכללה האקדמית נתניה)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: קאנטרי קלאב נתניה, 420 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 41 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק השלולית, 2.1 ק״מ
- יער או שמורת טבע: יער נתניה (חורשת הסרג'נטים), 1.6 ק״מ
- 5% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספריה עירונית, 1.1 ק״מ
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: מתנ״ס רמת ידין, 1.1 ק״מ
- בית החולים הכללי הקרוב: בית חולים לניאדו, נתניה, 3.7 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בנתניה
שכונות דומות לרמת חן
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון ברמת חן:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 92%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים