המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: חיפה
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות62%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות30%
- מפלגות ציוניות-דתיות6%
- מפלגות חרדיות1%
- מפלגות ערביות0%
לפי קלפיות סמוכות (עד 141 מ׳ מהשכונה)
מחירי דירות בנוף הכרמל
בנוף הכרמל המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.17 מיליון ₪, לפי 11 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1-2 36 חודשים אחרונים | 960,000 ₪ | 23,125 | 5 מעט נתונים |
| 2.5-3 36 חודשים אחרונים | 1.24 מיליון ₪ | 16,133 | 9 מעט נתונים |
| 3.5-4 12 חודשים אחרונים | 2.17 מיליון ₪ | 20,619 | 11 |
| 4.5-5 24 חודשים אחרונים | 2.52 מיליון ₪ | 21,292 | 16 |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | 2.7 מיליון ₪ | 20,115 | 8 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות18,757 ₪ למ״ר
72 עסקאות
- דירות חדשות19,904 ₪ למ״ר
48 עסקאות, גבוה ב־6% ממחיר הדירות הישנות
- דירות על הנייר23,996 ₪ למ״ר
36 עסקאות, גבוה ב־28% ממחיר הדירות הישנות
רמת המחירים ביחס לנשר
גבוהה ב־15% מרמת המחירים בנשר
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
367 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי. מחושב לפי מדרגות הגודל שבצו.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים בערך 11% פחות מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של פחות מ-50 אלף תושבים (39 ערים))
בכל העיר אותו תעריף: קצת פחות מאשר באזור היקר של עיר קטנה טיפוסית, וקצת פחות מאשר באזור הזול שלה.
מקום 9 מתוך 39 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
43.52 עד 46.14 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 44.02 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
דירה של 100 מ״ר באזור א' (כל השטחים שאינם משויכים לאזורי מס אחרים): כ-4,402 ₪ בשנה (כ-367 ₪ בחודש)
החישוב לפי מדרגות: 81 המ״ר הראשונים ב-43.52 ₪ למ״ר, וכל מ״ר נוסף ב-46.14 ₪. כך דירה של 100 מ״ר משלמת 4,402 ₪ בשנה.
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 4,402 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
11% פחות מעיר טיפוסית
ארנונה: נמוכהמקום 14 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: נמוכה, מקום 14 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- טירת כרמל (6.6 ק״מ): 4,461 ₪ בשנה, יקרה יותר
- קריית ביאליק (9.4 ק״מ): 6,416 ₪ בשנה, יקרה יותר
- קריית ים (9.5 ק״מ): 5,984 ₪ בשנה, יקרה יותר
- שפרעם (13.3 ק״מ): 4,150 ₪ בשנה, זולה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.24% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
מהנמוכות מבין 56 הערים
בנוף הכרמל אין בתי ספר רשומים, וגן ילדים אחד.
בתי ספר לפי זרם
אין נתונים על הבנת הנקרא בבתי הספר של המקום הזה.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
התיכון המקיף נשר
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
1.0 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 92.1%ממוצע בתי ספר דומים 72.4%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 10.5%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 19.5%אנגלית ב-5 יח״ל: 62.1%
גני ילדים
9.5 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-105 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 2 מעונות יום, ובהם 117 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
21.2במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
8.7פריצות
0.76גניבות
6.8עבירות מין
0.44סמים
1.8הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
2.7ונדליזם והצתות
3.3
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
לפי קלפיות סמוכות (עד 141 מ׳ מהשכונה)
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות62%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות29%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות6%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות1%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל25%
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה24%
- ביחד בראשות נפתלי בנט18%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן14%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן5%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה4%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר3%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין3%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל1%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לנשר
- מפלגות חילוניות-ליברליות62%
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 53%, גבוה ב־10 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות29%
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 35%, נמוך ב־5 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות6%
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 8%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות חרדיות1%
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־2 נקודות
- מפלגות ערביות0%
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 1%, נמוך ב־1 נקודות
אין השוואה לבחירות של 2022: ההצבעה כאן לפי קלפיות סמוכות.
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש בנוף הכרמל?
בנוף הכרמל גרים כ־2,209 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: נשר
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני1
- אושר, לפני מימוש1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו79.8 ק״מ
- ירושלים109.9 ק״מ
- חיפה5.5 ק״מ
- באר שבע169.5 ק״מ
מיקום
- לים: 7 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 37 ק״מ (לבנון)
- לקו הירוק: 29 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3 ק״מ (מרכזית המפרץ)
להשכלה גבוהה: 1.5 ק״מ (אוניברסיטת חיפה)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 80 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 154 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק נשר, 610 מטר
- יער או שמורת טבע: גן לאומי הר הכרמל, 310 מטר
- 3% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- יש ביישוב ספרייה ציבורית לפי משרד התרבות. מיקומה אינו מסומן במפה, ולכן אין כאן מרחק
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: מרכז תרבות תורני ושיעורי תורה, 1.2 ק״מ
- בית החולים הכללי הקרוב: בי״ח הכרמל, חיפה, 5.4 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בנשר
שכונות קרובות ביישובים אחרים
שכונות דומות לנוף הכרמל
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון בנוף הכרמל:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 99%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים