יוספטל
ביוספטל גרים כ־4,224 תושבים, לפי נתוני 2025.
כולל גם: גבעת אשכול
על המקום
שכונה ותיקה בצפון-מזרח העיר, החלשה ביותר בעיר מבחינה חברתית-כלכלית, עם ריכוז עולים מאתיופיה ומחבר העמים. שיכונים ישנים עם פינוי-בינוי בדרומה, ומחירים מהנמוכים בעיר. מגרשי ספורט וגינות שנוספו.
תיאור כללי ממקורות פתוחים · ויקיפדיה (נפתח בחלון חדש)
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
תיקים שנפתחו במשטרה, לאלף תושבים בשנה
לפי: כל סוגי העבירות
אשכול חברתי-כלכלי
אשכול 6 לפי האזורים הסטטיסטיים בשכונה
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות56%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%
- מפלגות ציוניות-דתיות7%
- מפלגות חרדיות4%
- מפלגות ערביות1%
ביוספטל המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.05 מיליון ₪, לפי 15 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1-2 36 חודשים אחרונים | 1.6 מיליון ₪ | 31,481 | 11 |
| 2.5-3 24 חודשים אחרונים | 1.8 מיליון ₪ | 31,216 | 12 |
| 3.5-4 24 חודשים אחרונים | 2.05 מיליון ₪ | 22,000 | 15 |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | 3.3 מיליון ₪ | 26,829 | 13 |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 1 | |
| 6.5+ 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 1 | |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות25,678 ₪ למ״ר
68 עסקאות
רמת המחירים ביחס לכפר סבא
נמוכה ב־6% מרמת המחירים בכפר סבא
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
395 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי. מעל 100 מ״ר התעריף עולה על כל השטח.
מהזולה ליקרה, מבין 63 ערים
עיר טיפוסית: 412 ₪ בחודשבעיר הזאת משלמים קצת פחות מאשר בעיר טיפוסית.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 50 עד 100 אלף תושבים (20 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים בערך 14% פחות מאשר באזור הזול של עיר בינונית טיפוסית. באזור היקר, קצת פחות.
מקום 10 מתוך 20 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
42.86 עד 67.62 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 42.86 עד 52.6 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
דירה של 100 מ״ר באזור 1 (שארית העיר), סוג א, דירה עד 100 מ"ר: כ-4,742 ₪ בשנה (כ-395 ₪ בחודש)
בצו יש סף גודל: דירה של יותר מ-100 מ״ר משלמת 61.74 ₪ למ״ר על כל השטח, במקום 47.42 (אזור 1, סוג א').
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: 4,742 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
4% פחות מעיר טיפוסית
ארנונה: סביב האמצעמקום 23 מתוך 63 מהזולה ליקרה
ארנונה: סביב האמצע, מקום 23 מתוך 63 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- הוד השרון (3.1 ק״מ): 5,192 ₪ בשנה, יקרה יותר
- רעננה (3.8 ק״מ): 5,462 ₪ בשנה, יקרה יותר
- הרצלייה (7.0 ק״מ): 7,614 ₪ בשנה, יקרה יותר (צו 2027)
- רמת השרון (8.0 ק״מ): 6,353 ₪ בשנה, יקרה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.19% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
מהנמוכות מבין 56 הערים
ביוספטל בית ספר אחד ו-16 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי1
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדק בית ספר אחד, והתלמידים בו הצליחו בערך כמו תלמידים דומים בבתי ספר אחרים.
בית ספר אחד לא מספיק כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
דמוקרטי ע"ש יעקב חזן
ממלכתי
1.0 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 81.6%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 28.9%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 23.7%אנגלית ב-5 יח״ל: 81.6%
תיכון שמיר כפר סבא
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
2.6 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 57.8%ממוצע בתי ספר דומים 47.5%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 31.1%
חט"ב ממ"ד בנים המר
ממלכתי דתי · בנים
2.8 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 91.7%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 10.4%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 27.1%אנגלית ב-5 יח״ל: 64.6%
גני ילדים
91.5 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-175 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום לא נמצא מעון יום ברשימה.
תיקים במשטרה
ביוספטל נפתחו 33.5 תיקים במשטרה לאלף תושבים בשנה (2024 עד 2025), לעומת 18.9, המספר הטיפוסי במקומות מאותו סוג.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
33.5המספר הטיפוסיגבוה, פי 2 מהמספר בשכונה טיפוסית בארץ (18.9)
במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
11.8גבוה, בערך פי 1.4 מהמספר הטיפוסי (8.2)
פריצות
2גבוה, פי 2 מהמספר הטיפוסי (1.1)
גניבות
16.5‹גבוה, פי 2.5 מהמספר הטיפוסי (6.2)
עבירות מין
0.59בערך כמו המספר הטיפוסי (0.58)
סמים
0.59נמוך, כמחצית מהמספר הטיפוסי (0.95)
הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
3.6גבוה, בערך פי 1.5 מהמספר הטיפוסי (2.4)
ונדליזם והצתות
3.9גבוה, בערך פי 1.4 מהמספר הטיפוסי (2.7)
החישוב לפי 4,224 תושבים באזורים שיש להם נתוני משטרה (שנת 2025).
המספר הטיפוסי: חצי מהשכונות בארץ מעליו וחצי מתחתיו.
כ-12% מהתיקים בכפר סבא רשומים ברמת העיר בלבד ואינם נכללים במספר של השכונה.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות56%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות7%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות4%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות1%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה26%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל23%
- ביחד בראשות נפתלי בנט14%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן10%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן9%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר5%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל4%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין2%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- אחרות2%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לכפר סבא
- מפלגות חילוניות-ליברליות56%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 67%, נמוך ב־11 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות32%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 23%, גבוה ב־8 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות7%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 7%, אותו חלק
- מפלגות חרדיות4%-4 לעומת 20224 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 2%, גבוה ב־2 נקודות
- מפלגות ערביות1%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, גבוה ב־1 נקודות
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש ביוספטל?
ביוספטל גרים כ־4,224 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: כפר סבא
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני2
- אושר, לפני מימוש7
- אושר, אחרי רישוי1
- בביצוע1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו18.9 ק״מ
- ירושלים51.2 ק״מ
- חיפה68.9 ק״מ
- באר שבע104.5 ק״מ
מיקום
- לים: 13 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 56 ק״מ (ירדן)
- לקו הירוק: 1 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 3.5 ק״מ (כפר סבא)
להשכלה גבוהה: 2.5 ק״מ (המכללה האקדמית בית-ברל)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 710 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 174 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק כפר סבא, 1.9 ק״מ
- יער או שמורת טבע: יער חורשים, 4.2 ק״מ
- 2% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- יש ביישוב ספרייה ציבורית לפי משרד התרבות. מיקומה אינו מסומן במפה, ולכן אין כאן מרחק
- מרכז קהילתי אחד בתוך השכונה
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי ע״ש ספיר, מאיר, כפר סבא, 4.5 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בכפר סבא
עוד שכונות בכפר סבא
שכונות דומות ליוספטל
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון ביוספטל:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 91%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים