עמק הנשר
בעמק הנשר גרים כ־4,411 תושבים, לפי נתוני 2025.
כולל גם: אזורי גדרה, לב גדרה, נופש, שיכון הנופש
בגדרה
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
נמכרו כאן רק 9 דירות כאלה, מעט מדי למחיר בטוח, ולכן המחיר המוצג משלב אותן עם הערכה לפי מחירי העיר.
- 9 עסקאות כאן: 2.34 מיליון ₪
- מוצג: 2.42 מיליון ₪
- לפי העיר: 2.50 מיליון ₪
לכל הפרטים⌄
ההערכה לפי העיר: מחיר דירה כזו בגדרה (2.48 מיליון ₪) כפול רמת המחירים כאן, פי 1.01 (לפי 64 עסקאות): 2.5 מיליון ₪.
ההערכה נחשבת כמו 10 עסקאות. ככל שיימכרו כאן יותר דירות, המחיר של השכונה עצמה ישקול יותר.
במיליוני ₪: (9 × 2.34 + 10 × 2.50) ÷ 19 = 2.42
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 7 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות53%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות33%
- מפלגות ציוניות-דתיות12%
- מפלגות חרדיות2%
- מפלגות ערביות0%
מחירי דירות בעמק הנשר
מחירי דירות יד שנייה שנמכרו, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים, רק מכירה של דירה שלמה. דירות חדשות ועל הנייר לא נכללות.המחיר החציוני הוא המחיר שחצי מהעסקאות מתחתיו וחצי מעליו.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5-3 36 חודשים אחרונים | 1.73 מיליון ₪ | 21,354 | 6 מעט נתונים |
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 2.34 מיליון ₪ | 20,606 | 9 מעט נתונים |
| 4.5-5 24 חודשים אחרונים | 3.41 מיליון ₪ | 26,692 | 11 |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 2 | |
| 6.5+ 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 1 | |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות21,782 ₪ למ״ר
39 עסקאות
רמת המחירים ביחס לגדרה
בערך כמו בגדרה
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
487 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר, באזור המגורים העיקרי.
מהזולה ליקרה, מבין 43 מועצות מקומיות
מועצה מקומית טיפוסית: 372 ₪ בחודשבמועצה הזאת משלמים בערך 31% יותר מאשר במועצה מקומית טיפוסית.
לכל הפרטים⌄
ארנונה למגורים 2026
58.46 עד 67.09 ₪ למ״ר בשנה
דירה של 100 מ״ר באזור א' (פרק ב'): כ-5,846 ₪ בשנה (כ-487 ₪ בחודש)
הארנונה כאן לעומת מועצות מקומיות אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
במועצה הזאת: 5,846 ₪ בשנה (באזור המגורים העיקרי)נתון עירוני
31% יותר ממועצה מקומית טיפוסית
ארנונה: גבוההמקום 35 מתוך 43 מהזולה ליקרה
ארנונה: גבוהה, מקום 35 מתוך 43 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהמועצות המקומיות הקרובות, עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- קריית עקרון (7.0 ק״מ): 5,222 ₪ בשנה, זולה יותר
- גן יבנה (7.3 ק״מ): 4,354 ₪ בשנה, זולה יותר
- מזכרת בתיה (7.5 ק״מ): 6,462 ₪ בשנה, יקרה יותר
- אזור (23.8 ק״מ): 6,220 ₪ בשנה, יקרה יותר
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.28% ממחיר דירה טיפוסית ביישובנתון עירוני
סביב האמצע מבין 23 המועצות המקומיות
בעמק הנשר 3 בתי ספר ו-12 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי3
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדקו 3 בתי ספר: ב-1 התלמידים הצליחו יותר מתלמידים דומים, ב-2 בערך כמו.
3 בתי ספר לא מספיקים כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 1 מתוך 3 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 3 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
דרכא רמון ע"ש אילן ואסף רמון
ממלכתי
בתוך המקום
זכאים לתעודת בגרות 91.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 8.5%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 17.1%אנגלית ב-5 יח״ל: 64.3%
דרכא ע"ש מנחם בגין
ממלכתי
0.7 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 97.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 16.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 27.3%אנגלית ב-5 יח״ל: 74.0%
דרכא רות
ממלכתי
1.0 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 100.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 10.5%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 15.8%אנגלית ב-5 יח״ל: 84.2%
גני ילדים
92.2 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-130 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות מעון יום אחד, ובו 75 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
13.7במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
6.1פריצות
0.92גניבות
4.3עבירות מין
0.38סמים
0.72הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
2.1ונדליזם והצתות
1.4
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות53%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות33%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות12%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות2%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה26%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל24%
- ביחד בראשות נפתלי בנט13%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן9%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר7%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן7%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה5%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין5%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל2%
- אחרות1%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לגדרה
- מפלגות חילוניות-ליברליות53%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 47%, גבוה ב־6 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות33%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 36%, נמוך ב־3 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות12%-3 לעומת 20223 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 14%, נמוך ב־2 נקודות
- מפלגות חרדיות2%-2 לעומת 20222 נקודות אחוז פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ערביות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש בעמק הנשר?
בעמק הנשר גרים כ־4,411 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: גדרה
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני1
- אושר, לפני מימוש1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו30.0 ק״מ
- ירושלים41.3 ק״מ
- חיפה112.5 ק״מ
- באר שבע61.5 ק״מ
מיקום
- לים: 13 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 37 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 19 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 7 ק״מ (יבנה מזרח)
להשכלה גבוהה: 5 ק״מ (המכללה האקדמית לחינוך גבעת וושינגטון)
זמן התגוננות: 60 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, 90 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 116 דונם
- יער או שמורת טבע: חורשת קדרון, 220 מטר
- 14% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- יש ביישוב ספרייה ציבורית לפי משרד התרבות. מיקומה אינו מסומן במפה, ולכן אין כאן מרחק
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: בית העם מישר, 2.8 ק״מ
- בית החולים הכללי הקרוב: בית חולים ע״ש קפלן, רחובות, 7.7 ק״מ בקו אווירי
הנתון מ-OpenStreetMap, ושם עוד לא מופו כל המקומות, ולכן 0 יכול לומר שלא מופו.
שכונות נוספות בגדרה
שכונות דומות לעמק הנשר
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון בעמק הנשר:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 100%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים