המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: ירושלים
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 2 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חרדיות67%
- מפלגות ציוניות-דתיות22%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות9%
- מפלגות חילוניות-ליברליות3%
- מפלגות ערביות0%
לפי קלפיות סמוכות (עד 237 מ׳ מהשכונה)
מחירי דירות במע"ר
במע"ר המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.88 מיליון ₪, לפי 14 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2.5-3 24 חודשים אחרונים | 2.09 מיליון ₪ | 25,583 | 20 |
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 2.88 מיליון ₪ | 28,228 | 14 |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | 3.8 מיליון ₪ | 26,923 | 3 מעט נתונים |
| 5.5-6 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 1 | |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות27,080 ₪ למ״ר
46 עסקאות
רמת המחירים ביחס לבית שמש
גבוהה ב־14% מרמת המחירים בבית שמש
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
419 עד 482 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר.
מהאזור הכי זול לאזור הכי יקר, מבין 71 ערים
עיר טיפוסית: 404 עד 424 ₪ בחודשבאזור הזול של העיר משלמים קצת יותר מאשר בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך 14% יותר.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים קצת יותר מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך 27% פחות.
מקום 6 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
ארנונה למגורים 2026
50.23 עד 57.82 ₪ למ״ר בשנה
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 5,023 ל-5,782 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: 4% יותר מעיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 14% יותר מעיר טיפוסית
ארנונה: סביב האמצעמקום 47 מתוך 71 מהזולה ליקרה, לפי אמצע הטווח
ארנונה: סביב האמצע, לפי אמצע הטווח (5,023 ₪ עד 5,782 ₪ בשנה), מקום 47 מתוך 71 (מקום 1 הוא הזול ביותר)ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר בהערים הקרובות (אמצע הטווח של כל עיר), עד 50 ק״מ בקו אווירי:
- ביתר עילית (12.1 ק״מ): 5,013 ₪ בשנה, זולה יותר (צו 2027)
- מודיעין-מכבים-רעות (19.9 ק״מ): 5,511 ₪ בשנה, יקרה יותר
- קריית מלאכי (23.1 ק״מ): 4,877 ₪ בשנה, זולה יותר
- קריית גת (24.3 ק״מ): 5,411 ₪ בשנה, יקרה יותר (צו 2027)
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא 0.23% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
מהנמוכות מבין 56 הערים
במע"ר אין בתי ספר רשומים, וגן ילדים אחד.
בתי ספר לפי זרם
אין נתונים על הבנת הנקרא בבתי הספר של המקום הזה.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
ואת עלית
חרדי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך · בנות
0.5 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 46.7%ממוצע בתי ספר דומים 77.6%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 0.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 0.0%אנגלית ב-5 יח״ל: 0.0%
בית יעקב כה תאמר
חרדי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך · בנות
0.6 ק״מ מהמקום
אין נתון על זכאות לבגרות בבית הספר.
סמינר ב.יעקב אור שרה
חרדי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך · בנות
0.7 ק״מ מהמקום
אין נתון על זכאות לבגרות בבית הספר.
גני ילדים
7.6 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-132 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 2 מעונות יום, ובהם 170 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
10במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
5.1פריצות
0.51גניבות
2עבירות מין
0.7סמים
0.61הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
1.9ונדליזם והצתות
1.3
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
לפי קלפיות סמוכות (עד 237 מ׳ מהשכונה)
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חרדיות67%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות22%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות8%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות חילוניות-ליברליות3%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- מפלגות ערביות0%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- יהדות התורה והשבת אגודת ישראל - דגל התורה46%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל17%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין14%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר8%
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה7%
- הציבור החרדי בראשות מוטי ליטנר4%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר1%
- ביחד בראשות נפתלי בנט1%
- אחרות3%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לבית שמש
- מפלגות חרדיות67%
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 60%, גבוה ב־7 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות22%
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 16%, גבוה ב־6 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות8%
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 16%, נמוך ב־8 נקודות
- מפלגות חילוניות-ליברליות3%
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 6%, נמוך ב־4 נקודות
- מפלגות ערביות0%
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 0%, אותו חלק
אין השוואה לבחירות של 2022: ההצבעה כאן לפי קלפיות סמוכות.
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש במע"ר?
במע"ר גרים כ־1,101 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: בית שמש
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, שני סבבים
לא הוכרע בסבב הראשון ונערך סבב שני.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני2
- אושר, לפני מימוש1
- אושר, אחרי רישוי2
- בביצוע1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו45.1 ק״מ
- ירושלים23.5 ק״מ
- חיפה121.5 ק״מ
- באר שבע54.1 ק״מ
מיקום
- לים: 35 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 45 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 6.5 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 5.5 ק״מ (בית שמש)
להשכלה גבוהה: 14 ק״מ (המכללה האקדמית הרצוג מיסודן של מכללות ליפשיץ והרצוג)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גן ציבורי ללא שם, עד 50 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 193 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): פארק איילון, 240 מטר
- יער או שמורת טבע: גן לאומי תל ירמות, 1.2 ק״מ
- 13% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: מתנ״ס רמת בית שמש, 920 מטר
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: מתנס גוונים, 900 מטר
- בית החולים הכללי הקרוב: בית חולים האוניברסיטאי הדסה עין כרם, ירושלים, 16.5 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בבית שמש
שכונות דומות למע"ר
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון במע"ר:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 93%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים