מעוז אביב
במעוז אביב גרים כ־2,245 תושבים, לפי נתוני 2025.
המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
נמכרו כאן רק 3 דירות כאלה, מעט מדי למחיר בטוח, ולכן המחיר המוצג משלב אותן עם הערכה לפי מחירי העיר.
- לפי העיר: 4.39 מיליון ₪
- מוצג: 4.45 מיליון ₪
- 3 עסקאות כאן: 4.65 מיליון ₪
לכל הפרטים⌄
ההערכה לפי העיר: מחיר דירה כזו בתל אביב-יפו (4.25 מיליון ₪) כפול רמת המחירים כאן, פי 1.033 (לפי 13 עסקאות): 4.39 מיליון ₪.
ההערכה נחשבת כמו 10 עסקאות. ככל שיימכרו כאן יותר דירות, המחיר של השכונה עצמה ישקול יותר.
במיליוני ₪: (3 × 4.65 + 10 × 4.39) ÷ 13 = 4.45
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 8 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות89%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות7%
- מפלגות ציוניות-דתיות2%
- מפלגות ערביות1%
- מפלגות חרדיות0%
מחירי דירות במעוז אביב
מחירי דירות יד שנייה שנמכרו, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים, רק מכירה של דירה שלמה. דירות חדשות ועל הנייר לא נכללות.המחיר החציוני הוא המחיר שחצי מהעסקאות מתחתיו וחצי מעליו.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3.5-4 36 חודשים אחרונים | 4.65 מיליון ₪ | 50,000 | 3 מעט נתונים |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | אין מספיק עסקאות להצגת מחיר | 2 | |
רמת המחירים ביחס לתל אביב-יפו
גבוהה ב־3% מרמת המחירים בתל אביב-יפו
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2027.
כמה משלמים כאן
401 עד 970 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר. מעל 140 מ״ר התעריף עולה על כל השטח.
מהאזור הכי זול לאזור הכי יקר, מבין 71 ערים
עיר טיפוסית: 404 עד 424 ₪ בחודשהעיר הזו לא נכללת בסולם, כי הארנונה בה משתנה מאוד בין אזורים. לכן האזור היקר שלה יקר מהקצה של הסולם.
באזור הזול של העיר משלמים כמו בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך פי 2.3.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים קצת פחות מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך 47% יותר.
מקום 19 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2027
48.06 עד 143.86 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 48.06 עד 116.44 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
בצו יש סף גודל: דירה של יותר מ-140 מ״ר משלמת 143.86 ₪ למ״ר על כל השטח, במקום 116.44 (אזור 1, בניין סוג אא).
מה נספר בשטח לחיוב (צו 2027)
- שטח: נטו, בלי קירות החוץ והפנים (סעיף 1.3.1 ג, עמ׳ 5)
- מרפסת פתוחה: נספרת (סעיף 1.3.1 ב, עמ׳ 5)
- ממ״ד: הצו לא אומר (הוא בתוך הדירה)
- מחסן: הצו לא אומר על מחסן של דירה
- חניה: לא נספרת (סעיף 1.3.1 ד, עמ׳ 5)
- שטחים משותפים: לא נספרים, חוץ מבריכה וחדר משחקים (סעיף 1.3.1 ו, עמ׳ 5)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 4,806 ל-11,644 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: כמו עיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 129% יותר מעיר טיפוסית
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא בין 0.1% ל-0.24% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
במעוז אביב 3 בתי ספר ו-2 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי3
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
הנתון מבוסס על 1 מתוך 3 בתי הספר במקום.
נבדק בית ספר אחד, והתלמידים בו הצליחו בערך כמו תלמידים דומים בבתי ספר אחרים.
בית ספר אחד לא מספיק כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
עירוני י' אליאנס
ממלכתי
1.7 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 85.4%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 27.9%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 35.2%אנגלית ב-5 יח״ל: 80.1%
עמל ליידי דייויס ת"א
ממלכתי
1.7 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 94.4%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 22.0%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 21.3%אנגלית ב-5 יח״ל: 87.1%
עירוני יד'
ממלכתי
2.0 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 86.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 4.1%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 19.7%אנגלית ב-5 יח״ל: 81.9%
גני ילדים
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום לא נמצא מעון יום ברשימה.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
50במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
12.2פריצות
3.6גניבות
29.5עבירות מין
0.82סמים
2.8הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
5.2ונדליזם והצתות
4.5
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות89%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות7%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות2%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות ערביות1%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות חרדיות0%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן41%
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל30%
- ביחד בראשות נפתלי בנט16%
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה5%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן2%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה1%
- הרשימה המשותפת1%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין1%
- אחרות2%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לתל אביב-יפו
- מפלגות חילוניות-ליברליות89%+2 לעומת 20222 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 71%, גבוה ב־18 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות7%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 18%, נמוך ב־10 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות2%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 4%, נמוך ב־3 נקודות
- מפלגות ערביות1%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 4%, נמוך ב־3 נקודות
- מפלגות חרדיות0%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, נמוך ב־3 נקודות
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש במעוז אביב?
במעוז אביב גרים כ־2,245 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: תל אביב-יפו
יישוב מעורב
יהודים 91.5%, מוסלמים 3.6%, אחרים 4.9%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון ראשוני3
- בתכנון סטטוטורי3
- אושר, לפני מימוש30
- אושר, אחרי רישוי15
- בביצוע4
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפובתוך העיר
- ירושלים51.9 ק״מ
- חיפה80.0 ק״מ
- באר שבע94.1 ק״מ
מיקום
- לים: 4 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 66 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 16 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 0.5 ק״מ (תל אביב האוניברסיטה - אקספו)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 1.5 ק״מ (ביאליק)
להשכלה גבוהה: 1.5 ק״מ (המרכז האקדמי למשפט ולעסקים)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: גני יהושע, עד 50 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 386 דונם
- יער או שמורת טבע: יער ראש ציפור, 1.3 ק״מ
- 67% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: ספרייה עירונית, 860 מטר
- מרכז קהילתי אחד בתוך השכונה
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי תל-אביב ע״ש א. סוראסקי, תל אביב-יפו, 3.4 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות בתל אביב-יפו
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון במעוז אביב:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 94%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים