המחיר של דירה טיפוסית, דירה · 3.5-4 חד׳
הקרבה לעיר גדולה
העיר הגדולה הקרובה: תל אביב-יפו
זמן התגוננות
תיקים במשטרה: אין מספר להצגה
אשכול חברתי-כלכלי
אין מדד לשכונה; האשכול של היישוב כולו: 8 מתוך 10
הצבעה בבחירות לכנסת ה-26, למפלגות
- מפלגות חילוניות-ליברליות63%
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות22%
- מפלגות ציוניות-דתיות8%
- מפלגות חרדיות6%
- מפלגות ערביות1%
בעליות המחיר החציוני של דירה עם 3.5 עד 4 חדרים יד שנייה הוא 2.85 מיליון ₪, לפי 19 עסקאות עד יוני 2026.
מחירים לפי סוג בית וחדרים
רק בניינים קיימים, בלי בנייה חדשה
| חדרים | מחיר | למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1-2 24 חודשים אחרונים | 1.93 מיליון ₪ | 38,226 | 12 |
| 2.5-3 24 חודשים אחרונים | 2.25 מיליון ₪ | 35,616 | 19 |
| 3.5-4 24 חודשים אחרונים | 2.85 מיליון ₪ | 31,988 | 19 |
| 4.5-5 36 חודשים אחרונים | 4.05 מיליון ₪ | 30,160 | 7 מעט נתונים |
דירות ישנות, חדשות ועל הנייר
כל מספרי החדרים, עסקאות מינואר 2023 עד יוני 2026
- דירות ישנות33,833 ₪ למ״ר
77 עסקאות
רמת המחירים ביחס לרמת גן
נמוכה ב־3% מרמת המחירים ברמת גן
שינוי במחיר למ״ר לדירות דומות
שינוי נומינלי, לא מתואם לאינפלציה
העסקאות עצמן, אחת אחת, לדירה 3.5-4 חדרים
מה הרשות המקומית גובה על דירת מגורים, לפי צו הארנונה שלה לשנת 2026.
כמה משלמים כאן
502 עד 942 ₪ בחודש
לדירה של 100 מ״ר. הסכום תלוי באזור בעיר.
מהאזור הכי זול לאזור הכי יקר, מבין 71 ערים
עיר טיפוסית: 404 עד 424 ₪ בחודשהעיר הזו לא נכללת בסולם, כי הארנונה בה משתנה מאוד בין אזורים. לכן האזור היקר שלה יקר מהקצה של הסולם.
באזור הזול של העיר משלמים בערך 24% יותר מאשר בעיר טיפוסית. באזור היקר, בערך פי 2.2.
לעומת ערים בגודל דומה (ערים של 100 אלף תושבים ומעלה (19 ערים))
באזור הזול בעיר משלמים בערך 22% יותר מאשר באזור הזול של עיר גדולה טיפוסית. באזור היקר, בערך 43% יותר.
מקום 18 מתוך 19 מהזול ליקר, לפי האזור היקר של כל עיר.
בבניין שנישום לפני 1972 משלמים פחות: 388 עד 647 ₪ לחודש (צו הארנונה: הגדרות סוגי הנכס, עמ׳ 3; טבלת התעריפים, עמ׳ 6)
לכל הפרטים⌄
תעריפי מגורים בצו 2026
44.59 עד 135.53 ₪ למ״ר בשנה
לדירת מגורים רגילה של 100 מ״ר: 60.25 עד 112.99 ₪ למ״ר בשנה (בלי וילות, דירות גדולות ותעריפי יוקרה)
הארנונה כאן לעומת ערים אחרות
ארנונה שנתית לדירת מגורים של 100 מ״ר
בעיר הזאת: בין 6,025 ל-11,299 ₪ בשנה, תלוי באזור בעירנתון עירוני
באזור הזול בעיר: 24% יותר מעיר טיפוסית
באזור היקר בעיר: 122% יותר מעיר טיפוסית
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
ארנונה ביחס למחיר הדירה
הארנונה השנתית היא בין 0.17% ל-0.32% ממחיר דירה טיפוסית בעירנתון עירוני
אין דירוג מול ערים אחרות: בעיר הזו הארנונה משתנה מאוד בין אזורים ואין אזור עיקרי.
בעליות בית ספר אחד ו-3 גני ילדים.
בתי ספר לפי זרם
- ממלכתי1
הבנת הנקרא בכיתות ד׳ וח׳, ביחס לבתי ספר דומים
מעט בתי ספרמשרד החינוך משווה את התלמידים בכל בית ספר לתלמידים בבתי ספר שהרקע החברתי-כלכלי שלהם דומה. כך רואים איך בית הספר מצליח לעומת בתי ספר עם תלמידים מרקע דומה.
נבדק בית ספר אחד, והתלמידים בו הצליחו בערך כמו תלמידים דומים בבתי ספר אחרים.
בית ספר אחד לא מספיק כדי לומר משהו על המקום כולו, ולכן אין כאן השוואה לכל הארץ.
לכל הפרטים⌄
בתי ספר שתלמידיהם הצליחו יותר מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 28%). בתי ספר שתלמידיהם הצליחו פחות מתלמידים דומים: 0 מתוך 1 (בכל הארץ 29%).
המדד הוא מבחן אחד, הבנת הנקרא בשפת האם (עברית או ערבית), בכיתות ד׳ וח׳, בשנה אחת (תשפ״ג, 2022-23). אין בו תיכונים, וגם לא בתי ספר מקצועיים וטכנולוגיים.
בחיפוש הוא נקרא ״הבנת הנקרא ביחס לבתי ספר דומים״.
בגרות בבתי הספר התיכוניים הקרובים
ישיבה תיכונית בנים
ממלכתי דתי · בנים
0.4 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 100.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 20.8%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 29.2%אנגלית ב-5 יח״ל: 61.1%
אולפנת הרא"ה תורני מדעי
ממלכתי דתי · בנות
0.5 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 100.0%ממוצע בתי ספר דומים 88.3%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 27.8%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 29.6%אנגלית ב-5 יח״ל: 66.7%
גמנסיה מודיעים
ממלכתי · בית ספר פרטי שמוכר על ידי משרד החינוך
1.0 ק״מ מהמקום
זכאים לתעודת בגרות 77.6%ממוצע בתי ספר דומים 78.1%ארצי 76.6%זכאים מצטיינים: 5.9%מתמטיקה ב-5 יח״ל: 3.5%אנגלית ב-5 יח״ל: 48.2%
גני ילדים
19.5 גנים לכל 1,000 ילדים בני 3 עד 5 (אומדן: כ-154 ילדים, 2025).
מעונות יום ומשפחתונים
עד 1 ק״מ מהמקום יש לפחות 20 מעונות יום, ובהם 1,759 מקומות לפי הדיווח במאגר.
תיקים במשטרה
מספר תיקים שנפתחו במשטרה לאלף תושבים בשנה, לפי סוג עבירה. נתוני 2024-2025.
- לאלף תושבים בשנה
כל סוגי העבירות
23.5במקומות שבהם פונים פחות למשטרה, מספר התיקים נמוך מהפשיעה בפועל.
אלימות ואיומים
7.6פריצות
1.5גניבות
11.1עבירות מין
0.57סמים
1.1הפרות סדר ציבורי (כולל הסגת גבול ופגיעה בפרטיות)
3ונדליזם והצתות
2.8
למקום הזה אין נתון משלו, כי הגבולות שלו השתנו מאז שהנתון חושב. לכן מוצג הנתון של היישוב כולו.
הצבעה בבחירות לכנסת
אחוזי הצבעה למפלגות. אינם מתארים את הרכב האוכלוסייה.
הבחירות האחרונות, הכנסת ה-26
- מפלגות חילוניות-ליברליות62%כולל: ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות22%כולל: הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
- מפלגות ציוניות-דתיות8%כולל: עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
- מפלגות חרדיות6%כולל: יהדות התורה, ש״ס ועוד
- מפלגות ערביות1%כולל: הרשימה המשותפת, רע״ם
- מפלגות אחרות0%כולל: כל שאר הרשימות
פירוט לפי מפלגות⌄
- ישר! עם איזנקוט לראשות הממשלה מאחדים את ישראל26%
- ביחד בראשות נפתלי בנט18%
- הליכוד בהנהגת בנימין נתניהו לראשות הממשלה17%
- הדמוקרטים בראשות יאיר גולן11%
- ישראל ביתנו בראשות אביגדור ליברמן8%
- עוצמה יהודית בראשות איתמר בן גביר4%
- הציונות הדתית בראשות בצלאל סמוטריץ' וזהות בראשות משה פייגלין4%
- המילואימניקים והכלכלית בראשות יועז הנדל וירון זליכה3%
- יהדות התורה והשבת אגודת ישראל - דגל התורה3%
- התאחדות הספרדים שומרי תורה תנועתו של מרן הרב עובדיה יוסף זצ"ל3%
- עמך ישראל בראשות עופר וינטר2%
- אחרות2%
כל קבוצת מפלגות, בהשוואה לרמת גן
- מפלגות חילוניות-ליברליות62%+3 לעומת 20223 נקודות אחוז יותר מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): ישר! עם איזנקוט, ביחד, הדמוקרטים, ישראל ביתנו ועוד
בעיר: 67%, נמוך ב־4 נקודות
- הליכוד ומפלגות ימין אחרות22%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הליכוד, המילואימניקים והכלכלית, עמך ישראל ועוד
בעיר: 23%, נמוך ב־1 נקודות
- מפלגות ציוניות-דתיות8%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): עוצמה יהודית, הציונות הדתית ועוד
בעיר: 7%, גבוה ב־2 נקודות
- מפלגות חרדיות6%-1 לעומת 2022נקודת אחוז אחת פחות מאשר בבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): יהדות התורה, ש״ס ועוד
בעיר: 3%, גבוה ב־4 נקודות
- מפלגות ערביות1%ללא שינוי לעומת 2022ללא שינוי לעומת הבחירות של 2022
כולל (הכנסת ה-26): הרשימה המשותפת, רע״ם
בעיר: 1%, אותו חלק
אוכלוסייה
נתונים רשמיים של הלמ״ס על מספר התושבים והרכב האוכלוסייה. אלה נתוני אוכלוסייה בלבד, בנפרד מתוצאות הבחירות.
כמה תושבים יש בעליות?
בעליות גרים כ־3,688 תושבים, לפי נתוני 2025.
גיל וגודל משק בית
הדת העיקרית
הדת העיקרית באזור: יהודית
נתוני היישוב כולו: רמת גן
יישוב יהודי
יהודים 100%
הלמ״ס, מפקד האוכלוסין 2022
הרשות המקומית
מי עומד בראש הרשות שהמקום שייך אליה, ומה היו תוצאות הבחירות המקומיות האחרונות.
התוצאה, סבב אחד
הוכרע בסבב אחד.
שיעור ההצבעה לבחירות למועצה
התחדשות עירונית ודיור בהנחה
מתחמים שהוכרזו להתחדשות עירונית, והגרלות של דירות בהנחה. אלה תוכניות, לא מחירי שוק.
התחדשות עירונית
ברמת העיר
- בתכנון סטטוטורי15
- אושר, לפני מימוש27
- אושר, אחרי רישוי14
- שלב לא מצוין במקור1
דירות בהנחה
נתוני ההגרלות מתפרסמים רק ברמת היישוב.
הרקע החברתי-כלכלי של המקום, כמה אנשים גרים בו, וכמה הוא רחוק מהערים הגדולות.
אוכלוסייה
מרחק מהערים הגדולות
- תל אביב-יפו3.5 ק״מ
- ירושלים49.2 ק״מ
- חיפה82.3 ק״מ
- באר שבע91.6 ק״מ
מיקום
- לים: 6 ק״מ (הים התיכון)
- לגבול הקרוב: 64 ק״מ (רצועת עזה)
- לקו הירוק: 15 ק״מ
- רכבת ישראל
התחנה הקרובה: 2.5 ק״מ (תל אביב מרכז)
- רכבת קלה
התחנה הקרובה: 1.5 ק״מ (בן גוריון)
להשכלה גבוהה: 1.5 ק״מ (המכללה האקדמית רמת גן)
זמן התגוננות: 90 שניות ברמת העיר
פארקים ושטחים ירוקים
כמה קרוב הפארק, וכמה שטח ירוק יש בהליכה קצרה מהבית.
בסביבה
- הפארק הקרוב: הר הבנים, 340 מטר
- שטח ירוק בטווח הליכה: 119 דונם
- פארק גדול (50 דונם ומעלה): מרכז צפרות ראש ציפור, 1.9 ק״מ
- יער או שמורת טבע: יער ראש ציפור, 2.5 ק״מ
- 2% משטח השכונה הוא פארק, יער או שמורה
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שירותים בסביבה
ספריות, מרכזים קהילתיים ובית החולים הכללי הקרוב.
בסביבה
- אין ספרייה מסומנת בתוך השכונה. הקרובה: 430 מטר
- אין מרכז קהילתי מסומן בתוך השכונה. הקרוב: בית בגנו, 380 מטר
- בית החולים הכללי הקרוב: מרכז רפואי מעייני הישועה, בני ברק, 1.9 ק״מ בקו אווירי
ייתכן שמקום קיים חסר במפה
שכונות נוספות ברמת גן
שכונות דומות לעליות
כיסוי נתונים
לא לכל נתון יש מיקום מדויק. כאן רואים כמה מהנתונים בעמוד הזה הצלחנו לשייך לאזור הנכון בעליות:
- 100%מקלפיות הבחירות לכנסת ה-26 שויכו לאזורים
- 85%מעסקאות הנדל״ן שויכו לאזורים
- 100%מבתי הספר שויכו לאזורים