דלג לתוכן הראשי
בית ישראלי

גיאוגרפיה: גובה, שטח, צפיפות והטבת מס

גובה ממוצע, שטח שיפוט, צפיפות בשטח הבנוי, הקו הירוק ורשימת יישובי הטבת המס.

מה עומד מאחורי המספר

  • גובה: הגובה הממוצע של היישוב מקובץ היישובים של הלמ״ס. שכונה מציגה את גובה העיר ומסומנת ״ברמת העיר״.
  • שטח שיפוט וסוגי הקרקע: מקובץ הרשויות המקומיות של הלמ״ס, לערים ולמועצות מקומיות בלבד. יישוב במועצה אזורית לא מקבל שטח.
  • צפיפות: תושבים לקמ״ר של שטח בנוי למגורים, הנתון הרשמי של הלמ״ס לרשות (אוכלוסיית סוף 2024). יישוב במועצה אזורית אינו רשות ולכן אין לו צפיפות. יישובי יהודה ושומרון מטופלים כמו כל יישוב אחר.
  • הקו הירוק: לפי נקודת המקום. אזור ושכונה לפי רוב השטח, וסימן ״חוצה את הקו״ כש-10% או יותר מהשטח מעבר לקו.
  • הטבת מס: רשימת היישובים המוטבים לשנת 2026 של רשות המסים, עם שיעור זיכוי ותקרת הכנסה לכל יישוב. התקרה היא הכנסה, לא סכום ההטבה: הזיכוי המרבי הוא שיעור הזיכוי כפול התקרה. הרשימה קובעת יישובים, ומי זכאי נקבע בסעיף 11 לפקודת מס הכנסה.

מה המספר לא מודד

  • גובה ממוצע אינו הגובה של שכונה או רחוב.
  • הצפיפות נמדדת על שטח המגורים בלבד, לא על כל היישוב: שכונות עם בנייה גבוהה ושטחי ציבור גדולים יראו אחרת. אין כאן צפיפות של שכונה.
  • שטח השיפוט ופירוט סוגי הקרקע בשכונה הם של העיר כולה.
  • הטבת המס אינה אוטומטית לכל מי שקונה דירה ביישוב. כדאי לבדוק מול רשות המסים לפני שמתחשבים בה.

מאיפה זה בא

  • הלמ״ס, קובץ היישובים 2024 והרשויות המקומיות בישראל 2024
  • OpenStreetMap, 30.9.2026 (ODbL), הקו הירוק
  • רשומות, קובץ התקנות 12212, 14.1.2026, יישובים מוטבים

הדף מתאר את מה שהקוד עושה היום. רשימת המקורות המלאה: אודות ומקורות.